このサイトでは、自分たちの希望に合う注文住宅を建てたいと計画を立てている方に向けて、まず知っておくべき工法について詳しく紹介しています。
豊富な種類の中でもオーソドックスな木造の住宅を希望しているならば木造軸組タイプから、耐久性や耐震性を求めているならば軽量鉄骨造タイプまで、希望に合わせた住宅造りを行うことが重要になります。
住みよい家を手に入れるためにも、事前に情報をしっかりチェックしていきましょう。
工法についてよく知ろう！
注文住宅を建てる上で非常に重要となるのが工法だといわれています。
種類にはそれぞれ木造軸組タイプに2×4（ツーバイフォー）タイプ、木質系プレハブタイプに鉄骨系プレハブタイプ、重量鉄骨造に鉄筋コンクリート造、ユニットタイプなどが挙げられます。
その中でも特に日本の一戸建て住宅には、柱と梁、床で組み立てる「木造軸組」という工法が使用されており、柱や梁に筋かいを入れて金物で補強することで水平力に抵抗させる日本の伝統的な工法です。
他にも2×4（ツーバイフォー）は、2インチ×4インチの部材と合板で床と壁、天井の面を作りそれらを組み合わせる方法となります。
前者は注文住宅に取り入れると耐久性や敷地対応力、設計自由度や増改築のしやすさに優れており、後者は耐久性に加えて耐火性や耐震性、防音性に優れている特徴を持っています。
注文住宅に見られる種類に関することについて
人生で最大の買い物は何かと問われると、多くの人が家の購入と答えるでしょう。
家は安くても数千万円、高ければ何十億円とする代物であり人生をかけた大きな買い物となります。
ほとんどの人が銀行から融資を受け住宅ローンを組んで家の購入をします。
それだけ人は家のために人生をささげ、大きな借金を返してまで購入するものなんです。
それゆえに住宅の購入に失敗や後悔はあってはいけません。
きちんと購入前に住宅に関する知識を収集し、取捨選択して家づくりや購入に生かさなければなりません。
一軒家住宅には大きく二つの種類があります。
それが一つは建売住宅、もう一つが注文住宅です。
建売はハウスメーカーや府ドンさん業者ｇ跡地を買ってすでに規制の家屋を立てたものを購入することになります。
注文住宅は自分で土地選びから設計まですべて自分がかかわり自由に建築したものを購入するのです。
注文住宅にも様々な種類があります。
モダンなデザイナーズ建築、北欧やアメリカなど輸入建材の家、エコやＳＤＧｓに配慮した環境にやさしい家、日本古来の日本家屋など多種多様にあり、自分の感性や生活スタイルに合わせて選択でき自由に間取りも変えて建築することが可能となってます。
性能を重視して注文住宅を建てる方法とは何か
マンション並みの価格で一戸建て住宅を手に入れたいと考える人は、ローコストの住宅メーカーの既成のプランを選びます。
しかし快適に暮らせる住まいを実現するためには、価格が高くても性能面で優れたプランを選ぶのが理想的です。
ハイグレードな注文住宅建築に強いハウスメーカーを活用するのが、毎日を幸せに過ごせる住まいを実現することにもつながります。
耐震性と耐火性に優れた注文住宅は、様々なリスクから家族を守りたいと考える人にも人気があります。
一方で高性能な住まいを建築するためには、様々な施工会社の技術を比べる必要があります。
ウェブサイトで実績を調べると、耐震設計に強い工務店や住宅メーカーを見つけることができます。
更に工事現場を訪れると、個別のハウスメーカーのこだわりについても知ることが可能です。
太い柱を使って重厚な建物を作り上げる会社は、とりわけ大地震に強い家を建てられるのが魅力です。
完成後のサポートにも注目すると、30年以上住み続けられるプランを選べます。
ツーバイフォーの注文住宅はプランニングが重要です
ツーバイフォー住宅は、工場で完成させた頑強な木製パネルを組み上げるものです。
木造軸組工法と比較して耐震性と断熱性が高いことが魅力です。
地震や台風に強く、環境に優しい住宅が求められている現在、有力な候補とする家庭も多いでしょう。
この工法は日本でも普及しているため、数多くのハウスメーカーが採り入れています。
間取りを一から考える注文住宅としても、現実的な選択肢となります。
ただ注意してほしい点があります。
それは構造的に間取りの変更が難しいことです。とりあえずいま必要な注文住宅を建てて、家族が増えたら増築するということは困難なのです。
木造軸組工法の増改築が容易であるため、木造のツーバイフォーも同じだと思っている人が多いです。
しかし現実には増改築が非常に難しく、一度建てた家に住み続けるしかありません。
それを理解し、将来を見越したプランニングをすることが重要です。
将来的な家族の人数や親と同居する可能性、リセールバリューまで考えるのがおすすめです。
火災が発生した場合に備えて注文住宅の保険に加入する
何事にも備えが大事と言われていますが、実はこの備えと言うものはある程度余裕を持っている者にしかできません。
日々余裕がない生活をしている人は、何事に対しても備えることができないわけです。
例えば、大きな地震が発生した場合非常食などを持っている者は比較的余裕がある人です。
しかし毎月カツカツの生活をしている人は、それすら購入していない可能性があるわけです。
同時に水などをとても重要であり、これもやはり余裕がある人の方が所有している傾向が多いでしょう。
注文住宅を建築する場合もやはり同様のことが言えるわけです。
注文住宅を建築するにあたり、保険に入るケースがありますが例えば火災保険等は多くの世帯で加入していると言われています。
ただ、火災保険もそれなりにお金がかかり1年間1万5000円位の費用がかかるため、10年まとめて入るとすれば150,000円ほどのお金が必要になります。
あまりお金に余裕がない人は、この保険に加入しませんが、火事が発生した場合全くお金の支払いができない状態になってしまいます。
注文住宅で長期優良住宅の申請に必要な条件は
注文住宅を建てるなら、安心して長く暮らしたいと考える人がほとんどでしょう。
そこで注目したいのが「長期優良住宅」であり、長期にわたって快適で安心して暮らせる住宅の条件をクリアしていると言われています。
クリアするには次のような４つの条件があり、これらの措置を講じていることで申請が可能になります。
それは、「長期使用のための構造・設備を有している」「居住環境への配慮をしている」、「住戸面積が一定以上である」「維持メンテナンスの方法と期間を定めてある」という条件です。
申請は所轄の行政庁におこないますが、着工前である必要があるため注意が必要です。
また、初めての申請で、書類作成などに関して分からない点も多いなら、建築を依頼する注文住宅メーカー等に依頼できる場合もあります。
特に、長期優良住宅の建築実績がある業者ならば、手続きの代行も請け負っている可能性が高いでしょう。
ただし、通常の住宅より認定基準が高いことから、工事費のアップや申請にかかる費用が必要な点は念頭に置いておく必要があります。
ZEH住宅で念願の注文住宅を建てる為に確認すること
家の購入は一生に一度の高い買い物と言うのが、ほとんどの人に当てはまるものです。
多くの人が住宅ローンを組み、何十年もかけて家を建てる為に必要となったお金を返済していきます。
近年流行状態が続く感染症の影響もあり、おうち時間が年々増えています。
家族のライフスタイルや自分の趣味などを、家づくりに反映させたいと自由度の高い注文住宅を選ぶ人も多いです。
希望を詰め込むと費用が高くなってしまうケースが注文住宅にはありますが、少しでも費用を抑える為に丈夫に利用したいのが補助金制度です。
中でも今注目が集まっているのが、ZEH基準を満たした住宅に補助額が出る制度です。
ZEHとはNetZeroEnergyHouseの略で、効率の良い設備システムや断熱性能そして太陽光発電の導入や室内環境を快適にすることで省エネルギーを実現させた住宅のことです。
国はこの基準に適した住宅に支援を行っていて家を建てる人にも、快適に暮らすことが出来る上に支援をしてもらえる制度として家を建てることにメリットが多い制度となっています。
上手に補助金制度を利用して、念願のマイホームづくりをスタートさせてはいかがでしょうか。
鉄骨ユニット工法で建てられた注文住宅にはどんなメリットがあるのか
これから注文住宅を建てようと考えている方の中には、使用する材料を木材にするか鉄骨にするか悩んでいるのではないでしょうか。
木材と鉄骨にはそれぞれメリットとデメリットがあるので、それをよく理解することが大切です。鉄骨の注文住宅の中には、鉄骨ユニット工法を利用して建てられたものがあります。ユニット工法とはどんなものかというと、箱のような形のユニットを工場で生産し、それを現場に持って行って積み立て組み上げる方法です。工場で作ったユニットを現場で組み立てるので、一般の家の建て方とは異なります。鉄骨ユニット工法で注文住宅を建てると、安定した品質の住宅を建設できるというメリットがあります。一般的な建て方だと、大工さんの腕によって完成度が変わってしまう恐れがありますが、ユニット工法であれば工場で作られるので、いつも同じ品質の家を建てることができます。工期が短縮できるという点も、メリットの一つです。また耐久性を保ちつつ、広い空間を作ることもできます。
工務店の中には狭い土地でも快適な注文住宅を建てる会社があります
坪数が15坪や20坪など狭い土地を所有している方や、土地を購入して注文住宅を建てたいと考える方は、狭小住宅を得意としている工務店をインターネットから探せば、狭くても快適生活を送れる注文住宅は建ててもらえます。
坪数が狭いことで限定されてしまう内容はありますが、多くの事例で木造3階建てで建築をすることが基本になります。特にマイカーを所有している方は、近隣の月極駐車場を借りるのではなく、狭小住宅の1階部分を駐車スペースに仕上げることができます。背面側にスペースがあればバスルームを完備する方法も定番化しており、限られたスペースを無駄なく使うという工務店は探せます。2階にはキッチンとリビングに仕上げると同時に、随所に収納スペースを設けるアイデアも使えます。3階部分は家族のプライベート空間や寝室にする方法になり、ベランダを設けることも推奨できます。ベランダに関しては屋上ベランダを作り出す方法もあり、この場合は坪数が少なくてもバランスが良く使い勝手の良い快適性を作り出せる方法です。
注文住宅なら北欧風の希望も実現して形になる
注文住宅は間取りなどの自由度の高さが魅力ですが、一方ではスタイルについても内装や外構を含めて、自分好みにできるのがメリットではないでしょうか。
注文住宅といえばいわゆる北欧風が人気のあるスタイルの1つで、建売では難しい細部のこだわりも実現するのがポイントです。建材から自由に選んで家を建ててもらえるので、木材から北欧風にこだわりたい人にも注文住宅は狙い目だといえます。勿論、外壁や屋根も同様に魅力を損ねない建材が使えますから、一体感のある完成度の高いこだわりの家が形になります。妥協したくないと思ったら、それこそ本場から建材を取り寄せられるので、注文住宅は本気で理想を形にしたい人にとって最適だと分かります。こだわるほどコストが掛かりますし、海外から取り寄せるとなれば日数も要しますから、必然的に工期が長くなります。しかし家は完成するよりも完成した後の方が長いですし、数十年単位で暮らすことになるので、折角なら後悔のないように妥協しないのが正解ではないでしょうか。
メーカー探しで重要な注文住宅で気を付けるポイント
メーカー探しから初めて、最良の物件を手に入れられるのが注文住宅です。実際に、注文住宅の内容はそれぞれの業者でかなり異なる傾向があります。
一般的に、注文住宅はその人の理想を実現するために利用されるサービスに違いありません。細かい注文を行うことで、世界に1つだけの住宅設計が可能です。しかし、誤解をしてはならないのが全てがフルオーダーで提供されているわけではなく様々なプランが実は準備されているという点です。注文住宅というのは、メーカー側から提案される様々なプランが存在しますので1から注文を付けていくことに不安がある人は、こういったプランを提案できるメーカーを探さなくてはいけません。実際に、それぞれのメーカーが提案するプランやサポートは大きく違います。デザイン性を重視しているものから、全てをオーダーで決めていくことができるものもあります。メーカー探しではこの違いを理解して、自分の理想に近づけるように準備を整えてなくてはいけません。
注文住宅でコンセプトをシンプルモダンにする際の理想的なデザイン
注文住宅を建てる方の中には、欧米風や北欧風などではなく、シンプルモダンをコンセプトにする施主も少なくはありません。この場合はカラフルな色を使わないことが前提にありますが、住宅の形状はキューブ型が人気があり、外壁はコンクリート打ちっぱなしやグレー系やブラック系のサイディングを使う方法もあります。
注文住宅の場合は希望を反映させることができるので、外観で目立ってしまう窓ガラスのサッシの色もこだわりを持つことも欠かせません。玄関ドアもホワイト系やグレー系などが向いており、内装も壁にはコンクリートを使ったり、コンクリート風のクロスを使うなど選択肢は豊富にあります。床材に用いるフローリングはブラウン系を使う方が圧倒的に多いのですが、現在ではホワイトやグレー系の木目のフローリングがあるので、調和を合わせるには最適な資材になります。エクステリアにもコンクリートを敷き詰める方法や、おしゃれなデザインの石板を敷き詰める方法であればシンプルモダンの品格を高められます。